Seguros de hogar

Su casa puede ser la inversión más grande que jamás haya hecho. Así que si usted es serio sobre la protección de la inversión, aquí hay alguna información importante a considerar en la determinación del monto de la cobertura para sus seguros de hogar. En este artículo vamos a explicar cómo determinar las coberturas de su seguro de hogar.

Asegúrese de que su casa está asegurada por lo menos 100% de su costo estimado de reposición
Para determinar la cantidad de cobertura de seguro de los propietarios:

• Conseguir una estimación del costo de reemplazo de su casa.
• Seleccione la cantidad de cobertura que mejor se adapte a sus necesidades.
• Le recomendamos que adquiera una cantidad de cobertura de, al menos, igual al costo estimado de reposición. 

Pero la elección es suya. La determinación de costos estimados de reposición de su seguro de hogar es importante, ya que esto en última instancia determinará qué están a su disposición las opciones de política. Debido a que es imposible predecir hoy cuál será el costo exacto será para reemplazar su casa en el futuro, es importante contar con la cobertura suficiente para dar cuenta de las circunstancias imprevistas.

Entender la diferencia entre el valor de mercado y valor de reposición
El valor de mercado es la cantidad que un comprador pagaría por una vivienda, incluyendo la tierra, independientemente de la cantidad que costaría reconstruir la casa. El costo de reemplazo para este propósito es el costo necesario para reparar o sustituir toda la casa reconstrucción.
El costo de reemplazo no es:

• El valor de mercado de la vivienda.
• Precio de compra de la casa o el costo de la tierra.
• El saldo vivo de un préstamo hipotecario.

En la compra de un nuevo hogar, asegúrese de obtener una estimación de costo de reemplazo
Antes de comprar una nueva casa, asegúrese de que usted determina la cantidad apropiada de la cobertura necesaria. He aquí cómo:
Pregunte si la estimación de costo de reemplazo está disponible cuando se tiene la casa aprecia.
O bien, consulte con su asociación local de constructores o un constructor de confianza para una estimación.
También puede consultar con su agente de seguros de hogar para ayudarle con este proceso.
Sea consciente de los detalles arquitectónicos y materiales únicos de construcción que puedan afectar a su costo estimado de reposición, tales como:

• Baños o cocinas mejoradas (incluidos los distribuidores).
• Finalizado o en el sótano parcialmente terminado.
• Habitaciones adicionales o espacio vital.
• Moldeo personalizado o ventanas en arco.
• Otras características únicas.

Un contratista o tasador puede ayudar a estimar el costo de reemplazo de su casa
Empresas de construcción o tasadores profesionales de costo de reemplazo son una buena fuente para la obtención de un costo estimado de reposición de su hogar. Las estimaciones de estas fuentes deben reflejar las características de su hogar, como los mencionados anteriormente. Si usted no puede obtener una estimación detallada de estas fuentes, su agente de seguros de hogar puede discutir otras opciones para estimar el costo de reemplazo de su casa.

Revise su cobertura de seguro de propietarios de viviendas al año para asegurarse de que su cobertura se adapte a sus necesidades
¿Recientemente remodelado o mejorado su hogar? Al actualizar o mejorar su casa, usted puede aumentar el costo de reemplazo estimado de su casa. Su agente de seguros de hogar para ayudarle a ajustar su política para satisfacer sus necesidades de cobertura. En el marco de las disposiciones de su póliza, usted tiene 90 días para notificar de cualquier remodelación adicional de su casa que aumenta su valor.

¿La tasa de inflación ha aumentado desde su última evaluación? Su seguro de hogar le ofrece una cobertura que se ajusta automáticamente cada año en un esfuerzo por compensar los aumentos en los costos de construcción en su área. Sin embargo, ciertas enfermedades como el mal tiempo puede aumentar la demanda de mano de obra y materiales, y aumentar los costos de la inflación más allá de lo normal. Es importante actualizar el monto de su cobertura cada año para mantenerse al día con la
economía cambiante.

¿Qué influye en los costos de construcción en su área?Las condiciones del mercado en su área pueden afectar la cantidad que le costaría reconstruir su casa si usted experimenta una pérdida. Estimaciones de costos de reemplazo son influenciados por la oferta de mano de obra, la demanda de mano de obra y el costo de los materiales de construcción. Mantenerse al día con las condiciones actuales del mercado en su área y el cambio de la cantidad de su cobertura en consecuencia, le ayudará a mantener la cobertura de, al menos, igual al 100 % de la cobertura de costo de reemplazo estimado de su casa.